ユニーブル大正
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-7 | 築42年 | 36戸
最新データ
2025年12月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（51.8万円）より25.8%低く、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.8万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で37.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均1,591万円です。3LDKが最も高く平均1,904万円、2LDKは平均1,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
1,755万 |
1,598万 |
1,880万 |
| 2LDK |
13件 |
1,591万 |
948万 |
2,395万 |
| 3LDK |
5件 |
1,904万 |
1,380万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.90m² ～ 64.67m² |
|---|
| 分譲会社 | KKユニホー |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル大正 |
1984 |
36戸 |
38.4万 |
1,800万 |
| サンコーヴァンテアン２三軒家 |
1997 |
34戸 |
45.3万 |
3,200万 |
| プレサンス大正駅前リヴィエール |
2003 |
29戸 |
43.1万 |
2,680万 |
| スワンズシティ大阪ｗｅｓｔ |
2007 |
45戸 |
59.2万 |
1,250万 |
| 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 |
1991 |
85戸 |
41.6万 |
4,980万 |
| サンコーヴァンテアン大正館 |
1994 |
35戸 |
56.8万 |
3,180万 |
| グランアッシュ大正ステーションフロント |
2013 |
56戸 |
52.5万 |
3,600万 |
| セザール大正駅前 |
2001 |
24戸 |
58.0万 |
3,180万 |
| 大正リバーサイドヴィラ |
1986 |
49戸 |
49.3万 |
2,490万 |
| プレサンス大正フレンジ |
2024 |
148戸 |
89.2万 |
2,000万 |
| ライオンズマンション大正橋公園 |
1989 |
186戸 |
59.0万 |
2,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
40.1万 |
36.2万 |
38.4万 |
| 2LDK |
- |
31.9万 |
- |
- |
33.8万 |
28.9万 |
42.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
25.3万 |
27.5万 |
32.3万 |
33.7万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,800万 |
38.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,598万 |
34.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,395万 |
42.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,698万 |
36.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,798万 |
38.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,220万 |
26.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,395万 |
42.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
948万 |
19.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,220万 |
26.02万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,420万 |
30.28万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,690万 |
34.08万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
26.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
40.09万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
37.91万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
27.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.53万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
31.86万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
27.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。