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サンコーヴァンテアン大正館

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-15 | 築32年 | 35戸

推定相場
サンコーヴァンテアン大正館
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（51.8万円）を9.7%上回って、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）を33.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320142015202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は56.8万/㎡へ、13年間で126.4%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均2,743万円です。2LDKが最も高く平均2,743万円、3LDKは平均1,670万円です。
2LDK
8件
2,743万
3LDK
5件
1,670万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,743万 1,990万 3,698万
3LDK 5件 1,670万 1,530万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（26.3万円）と比べて24.7万円（+93.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.3万/㎡
3件
4-7階
37.8万/㎡
5件
8階以上
51万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +24.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-15
築年月1994年10月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積56.03m² ～ 62.03m²
分譲会社サンコー
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立三軒家東小学校
中学校
大阪市立大正東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコーヴァンテアン大正館 1994 35戸 56.8万 3,180万
グランアッシュ大正ステーションフロント 2013 56戸 52.5万 3,600万
セザール大正駅前 2001 24戸 58.0万 3,180万
朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 1991 85戸 41.6万 4,980万
サンコーヴァンテアン２三軒家 1997 34戸 45.3万 3,200万
スワンズシティ大阪ｗｅｓｔ 2007 45戸 59.2万 1,250万
大正リバーサイドヴィラ 1986 49戸 49.3万 2,490万
プレサンス大正駅前リヴィエール 2003 29戸 43.1万 2,680万
ユニーブル大正 1984 36戸 38.4万 1,800万
ライオンズマンション大正橋公園 1989 186戸 59.0万 2,680万
プレサンス大正フレンジ 2024 148戸 89.2万 2,000万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015202420252026
2LDK - - 32.1万 39.3万 55.2万 56.8万
3LDK 25.1万 28.2万 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.76万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,098万 55.3万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,698万 66万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,098万 55.3万/㎡
2025年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.27万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,200万 39.27万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,200万 39.27万/㎡
2015年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.14万/㎡
2014年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.7万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.75万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.14万/㎡
2013年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.67万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額101,250円。
3LDK
101,250円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 87,000円 1,553円/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,579円/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 102,000円 1,644円/㎡
2014年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,773円/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 102,000円 1,644円/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 102,000円 1,644円/㎡
2013年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,579円/㎡
2013年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,580円/㎡
2013年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。