サンコーヴァンテアン２三軒家
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 | 築29年 | 34戸
最新データ
2024年6月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（51.8万円）より12.4%低く、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）を6.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.2万/㎡から2024年は45.3万/㎡へ、7年間で36.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均3,016万円です。3LDKが最も高く平均3,016万円、2SLDKは平均2,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,871万 |
2,480万 |
3,280万 |
| 2SLDK |
6件 |
2,850万 |
2,750万 |
2,980万 |
| 3LDK |
9件 |
3,016万 |
2,300万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.00m² ～ 70.65m² |
|---|
| 分譲会社 | サンコー |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンコーヴァンテアン２三軒家 |
1997 |
34戸 |
45.3万 |
3,200万 |
| ユニーブル大正 |
1984 |
36戸 |
38.4万 |
1,800万 |
| プレサンス大正駅前リヴィエール |
2003 |
29戸 |
43.1万 |
2,680万 |
| スワンズシティ大阪ｗｅｓｔ |
2007 |
45戸 |
59.2万 |
1,250万 |
| 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 |
1991 |
85戸 |
41.6万 |
4,980万 |
| サンコーヴァンテアン大正館 |
1994 |
35戸 |
56.8万 |
3,180万 |
| グランアッシュ大正ステーションフロント |
2013 |
56戸 |
52.5万 |
3,600万 |
| セザール大正駅前 |
2001 |
24戸 |
58.0万 |
3,180万 |
| 大正リバーサイドヴィラ |
1986 |
49戸 |
49.3万 |
2,490万 |
| プレサンス大正フレンジ |
2024 |
148戸 |
89.2万 |
2,000万 |
| ライオンズマンション大正橋公園 |
1989 |
186戸 |
59.0万 |
2,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.2万 |
- |
38.6万 |
- |
51.1万 |
47.4万 |
45.3万 |
| 2LDK |
- |
43.1万 |
46.4万 |
51.1万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
42.9万 |
44.8万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.32万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.12万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.12万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
44.11万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
44.22万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
44.11万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.89万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
42.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.44万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
42.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.56万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
138,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
168,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。