プレサンス大正駅前リヴィエール
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-18 | 築23年 | 29戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（51.8万円）より16.7%低く、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）を1.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、10年間で37.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,612万円です。3LDKが最も高く平均2,612万円、2LDKは平均2,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,513万 |
2,350万 |
2,800万 |
| 3LDK |
9件 |
2,612万 |
1,950万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-18 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.19m² ～ 84.29m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大谷建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンス大正駅前リヴィエール |
2003 |
29戸 |
43.1万 |
2,680万 |
| スワンズシティ大阪ｗｅｓｔ |
2007 |
45戸 |
59.2万 |
1,250万 |
| 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 |
1991 |
85戸 |
41.6万 |
4,980万 |
| ユニーブル大正 |
1984 |
36戸 |
38.4万 |
1,800万 |
| サンコーヴァンテアン２三軒家 |
1997 |
34戸 |
45.3万 |
3,200万 |
| サンコーヴァンテアン大正館 |
1994 |
35戸 |
56.8万 |
3,180万 |
| プレサンス大正フレンジ |
2024 |
148戸 |
89.2万 |
2,000万 |
| グランアッシュ大正ステーションフロント |
2013 |
56戸 |
52.5万 |
3,600万 |
| セザール大正駅前 |
2001 |
24戸 |
58.0万 |
3,180万 |
| プレサンスロジェ大正三軒家東 |
2016 |
60戸 |
63.5万 |
3,980万 |
| 大正リバーサイドヴィラ |
1986 |
49戸 |
49.3万 |
2,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.4万 |
- |
40.5万 |
42.4万 |
40.5万 |
44.7万 |
43.1万 |
| 2LDK |
- |
36.4万 |
35.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.1万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,548万 |
40.98万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,548万 |
40.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.39万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,740万 |
44.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.25万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.97万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.43万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
31.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。