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ファステート難波グランプリ

大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 | 築5年 | 168戸

推定相場
ファステート難波グランプリ
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸561件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（77.5万円）より1.7%低く、大阪市浪速区全体の平均（69.9万円）を8.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の70.3万/㎡から2025年は77.4万/㎡へ、3年間で10.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の66,191円から2026年には74,073円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均1,942万円です。1LDKが最も高く平均2,586万円、1Kは平均1,942万円です。
1K
6件
1,942万
1LDK
3件
2,586万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,942万 1,810万 2,113万
1LDK 3件 2,586万 2,550万 2,629万

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5
築年月2021-02（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数168戸
専有面積22.96m² ～ 32.39m²
施工会社住光建設
管理会社ワールドトラスティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦原橋駅
大阪環状線
徒歩3分
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芦原町駅
南海汐見橋線
徒歩7分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファステート難波グランプリ 2021 168戸 76.1万 1,810万
ファステート難波WESTディオン 2019 70戸 76.0万 1,850万
三晃グリーンマンション難波 1980 - - -
ソルテラス難波フロント 2021 84戸 82.9万 2,260万
ファステートNAMBA華月 2020 66戸 86.1万 2,080万
エステムコート難波5ブロード 2018 - - -
プレサンス難波フィールド 2020 70戸 74.7万 1,850万
リヴィアス難波ルーチェ 2014 47戸 70.2万 1,540万
クリスタルグランツ難波WEST 2018 45戸 75.2万 1,680万
エグゼ難波西4 2019 54戸 82.5万 1,940万
TOYOTOMI STAY PREMIUM ナンバ桜川 2019 36戸 79.4万 1,750万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1K 71.0万 79.9万 77.7万 76.1万
1LDK 69.7万 - 75.7万 78.7万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,810万 76.12万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,550万 78.73万/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,810万 76.12万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,920万 80.75万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,450万 75.65万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,810万 76.12万/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,167万 66.91万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,564万 68.12万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 79.9万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,257万 69.69万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,630万 71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（561件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額60,725円。1LDKなら月額88,832円が相場です。
1K
60,725円
51,000〜92,500円
1LDK
88,832円
79,300〜106,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
501件
8〜10万
52件
10〜15万
8件
全 561 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,300円 2,658円/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,242円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,242円/㎡
2026年3月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 106,500円 3,288円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,000円 2,775円/㎡
2026年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 106,500円 3,288円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,243円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,300円 2,874円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,300円 2,704円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,900円 2,729円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,600円 2,857円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,500円 2,853円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,300円 2,752円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,500円 2,667円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,100円 2,879円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,000円 2,875円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,564円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,788円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,788円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,788円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,900円 2,683円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,900円 2,683円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,831円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,200円 2,658円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,670円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,691円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,696円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,649円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,649円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,717円/㎡

他 531 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。