ソルテラス難波フロント
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-23 | 築5年 | 84戸
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は83.3〜82.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の65,200円から2026年には74,091円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
9件 |
2,248万 |
2,220万 |
2,270万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-23 |
|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ワールドトラスティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
83.3万 |
82.9万 |
81.9万 |
82.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,260万 |
82.91万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,260万 |
82.91万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,220万 |
81.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,220万 |
81.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,260万 |
82.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,220万 |
81.44万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,260万 |
82.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,260万 |
82.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,270万 |
83.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,097円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,489円/㎡ |
| 2026年3月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,635円/㎡ |
| 2026年3月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,693円/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,693円/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,745円/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,751円/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,668円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,581円/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,489円/㎡ |
| 2025年9月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,834円/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
69,700円 |
2,608円/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,666円/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
75,800円 |
2,775円/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,201円/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
69,900円 |
2,564円/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,568円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,489円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,494円/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2025年5月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2025年5月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,494円/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,605円/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
70,300円 |
2,579円/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
70,300円 |
2,573円/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
70,300円 |
2,573円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,531円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。