総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市東淀川区›東淡路›レジュールアッシュ北大阪グランドステージ

レジュールアッシュ北大阪グランドステージ

大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 | 築17年 | 78戸

推定相場
レジュールアッシュ北大阪グランドステージ
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸490件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（38.3万円）を60.0%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）を36.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201320162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.2万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、12年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,500〜57,791円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・20件）で、平均1,598万円です。1Kが最も高く平均1,598万円、1Rは平均1,535万円です。
1R
7件
1,535万
1K
20件
1,598万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,535万 1,461万 1,641万
1K 20件 1,598万 1,228万 2,188万

階数別の㎡単価

4-7階
59万/㎡
8件
8階以上
56.3万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17
築年月2009年8月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積21.67m² ～ 25.88m²
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社ホームズ建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淡路駅
阪急京都本線 / 阪急千里線
徒歩4分
🚉
JR淡路駅
おおさか東線
徒歩6分
🚉
下新庄駅
阪急千里線
徒歩16分
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩25分

学区情報

小学校
大阪市立東淡路小学校
中学校
大阪市立柴島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュ北大阪グランドステージ 2009 78戸 61.3万 1,550万
プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス 2026 40戸 - -
淡路ハニービル 2006 6戸 45.8万 1,398万
エスリードザ・グラン大阪サウス 2025 133戸 - -
パークプラザ淡路菅原 2005 38戸 63.1万 4,380万
パレシール東淡路 2001 24戸 35.0万 2,380万
ファーストステージ北大阪レジデンス 2016 52戸 66.0万 1,600万
レジュ 2019 95戸 78.7万 1,790万
サンシャイン淡路 2000 43戸 56.5万 3,090万
淡路コーポ２号棟 1978 130戸 21.2万 1,450万
淡路コーポ 1978 75戸 - -

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
1K 56.9万 55.5万 57.5万 52.1万 - 57.8万 65.0万 61.3万
1R - 63.2万 - 53.6万 62.7万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 61.25万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 61.25万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 68.79万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 55.89万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,390万 59.76万/㎡
2021年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,480万 62.66万/㎡
2021年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,480万 62.66万/㎡
2019年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,230万 52.59万/㎡
2019年7月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,280万 53.72万/㎡
2019年7月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,250万 53.45万/㎡
2019年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,250万 53.45万/㎡
2019年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,280万 53.72万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 51.6万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 50.74万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,240万 53.31万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 53.77万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 53.77万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,470万 63.2万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 59.28万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 55.47万/㎡
2017年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,470万 63.2万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 57.58万/㎡
2016年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 55.47万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 57.58万/㎡
2015年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 55.47万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 57.58万/㎡
2013年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,195万 55.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（490件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額56,530円。1Kなら月額56,530円が相場です。
ワンルーム
60,000円
59,000〜61,000円
1K
56,530円
39,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
30件
5〜8万
460件
全 490 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,493円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,711円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,473円/㎡
2025年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 58,000円 2,457円/㎡
2025年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 50,000円 2,307円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,443円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,457円/㎡
2025年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 50,000円 2,295円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,529円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,493円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,473円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 61,000円 2,623円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,492円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,478円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,309円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 57,000円 2,203円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,351円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,365円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 61,000円 2,569円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 61,000円 2,582円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,584円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 61,000円 2,584円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,492円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,372円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,000円 2,164円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,000円 2,182円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,365円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,329円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 55,000円 2,365円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 55,000円 2,351円/㎡

他 460 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。