総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市東淀川区›小松›レジオン上新庄

レジオン上新庄

大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27 | 築31年 | 86戸

推定相場
レジオン上新庄
最新データ
2024年7月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（38.7万円）を8.4%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）より6.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、11年間で54.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
44件
2,771万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 2,771万 2,017万 3,277万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（34.0万円）と比べて4.9万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
34万/㎡
10件
4-7階
41.3万/㎡
28件
8階以上
38.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数86戸
専有面積59.55m² ～ 83.59m²
分譲会社日商岩井 日商岩井不動産
施工会社清水建設 長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上新庄駅
阪急京都本線
徒歩8分
🚉
相川駅
阪急京都本線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立小松小学校
中学校
大阪市立瑞光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジオン上新庄 1995 86戸 41.9万 2,980万
日商岩井相川松山公園マンション２号棟 1982 79戸 31.0万 2,080万
日商岩井相川松山公園マンション１号棟 1982 30戸 37.1万 1,980万
エスリード上新庄第２ 2002 45戸 43.5万 3,280万
アーバニス上新庄グレイブ 2008 30戸 39.3万 2,800万
エンゼルクレッセ上新庄 2001 43戸 43.1万 2,980万
コープ小松 1980 19戸 16.6万 780万
ユニライフ上新庄 1998 51戸 44.4万 2,980万
ブランズシティ上新庄 2017 292戸 64.4万 4,280万
コスモ・ザ・パークスイースト２ 1986 171戸 41.7万 2,599万
ラグゼ上新庄 1989 64戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 31.9万 36.1万 38.7万 42.4万 41.0万 40.6万 43.9万 42.2万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.94万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.94万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.81万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.76万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.61万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.41万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.76万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.61万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.42万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.48万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.02万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,498万 39.9万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,598万 41.5万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.23万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.21万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.41万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.41万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,348万 37.51万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 38.08万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,498万 39.9万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,498万 40.29万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,698万 43.52万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,698万 43.1万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.81万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.6万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.02万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.21万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.42万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.81万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.41万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.81万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.58万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.58万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.13万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.43万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.72万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.21万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.53万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.55万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.26万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.5万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.59万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.06万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。