アーバニス上新庄グレイブ

大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 | 築18年 | 30戸

推定相場

アーバニス上新庄グレイブ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020112012201320162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.7万/㎡から2019年は39.3万/㎡へ、9年間で12.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,365万円です。3LDKが最も高く平均5,365万円、2LDKは平均3,273万円です。

2LDK

2件

3,273万

3LDK

9件

5,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,273万	3,273万	3,273万
3LDK	9件	5,365万	4,913万	5,933万

階数別の㎡単価

1-3階

42.1万/㎡

5件

4-7階

41.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23
築年月	2008-05（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	63.00m² ～ 90.31m²
分譲会社	ヤマト住建
施工会社	山口建築
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上新庄駅

阪急京都本線

徒歩5分

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瑞光四丁目駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立小松小学校

中学校

大阪市立瑞光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバニス上新庄グレイブ	2008	30戸	39.3万	2,800万
コープ小松	1980	19戸	16.6万	780万
コスモ・ザ・パークスイースト２	1986	171戸	41.7万	2,599万
ラグゼ上新庄	1989	64戸	-	-
東淀川シティハウス	1988	35戸	27.0万	2,050万
エスリード上新庄第２	2002	45戸	43.5万	3,280万
阪神住建グランディール上新庄	1995	-	-	-
アウレリア上新庄ペアパークス	2004	64戸	45.2万	2,980万
エスリード上新庄駅前	2002	40戸	58.2万	3,380万
レジオン上新庄	1995	86戸	41.9万	2,980万
ダイドーメゾン上新庄	1986	44戸	37.3万	580万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2016	2019
3LDK	44.7万	42.3万	41.2万	41.2万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.28万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.28万/㎡
2016年8月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	4,598万	50.92万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.54万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.24万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.51万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.49万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.06万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.95万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。