日商岩井相川松山公園マンション２号棟
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-56 | 築44年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21万/㎡から2024年は31万/㎡へ、7年間で47.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,649万 |
1,250万 |
2,130万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-56 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.74m² ～ 75.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井相川松山公園マンション２号棟 |
1982 |
79戸 |
31.0万 |
2,080万 |
| 日商岩井相川松山公園マンション１号棟 |
1982 |
30戸 |
37.1万 |
1,980万 |
| エンゼルクレッセ上新庄 |
2001 |
43戸 |
43.1万 |
2,980万 |
| ユニライフ上新庄 |
1998 |
51戸 |
44.4万 |
2,980万 |
| ブランズシティ上新庄 |
2017 |
292戸 |
64.4万 |
4,280万 |
| レジオン上新庄 |
1995 |
86戸 |
41.9万 |
2,980万 |
| グランドパレス上新庄小松 |
2018 |
68戸 |
57.3万 |
3,780万 |
| エスリード上新庄第２ |
2002 |
45戸 |
43.5万 |
3,280万 |
| クラシアス上新庄ウエスト |
2011 |
73戸 |
47.2万 |
3,680万 |
| クラシアス上新庄 |
2011 |
126戸 |
47.2万 |
3,680万 |
| パークホームズ上新庄 |
2003 |
63戸 |
51.7万 |
3,598万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
23.9万 |
25.6万 |
20.4万 |
31.7万 |
31.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
31.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
31.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.54万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.61万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.54万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.05万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。