グランドパレス上新庄小松

大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-9 | 築8年 | 68戸

推定相場

グランドパレス上新庄小松

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の51.3万/㎡から2024年は56.1万/㎡へ、5年間で9.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均3,551万円です。3SLDKが最も高く平均3,614万円、3LDKは平均3,551万円です。

3LDK

22件

3,551万

3SLDK

5件

3,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,551万	3,080万	3,950万
3SLDK	5件	3,614万	3,330万	3,880万

階数別の㎡単価

1-3階

54.6万/㎡

4件

4-7階

53.4万/㎡

16件

8階以上

53.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-9
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	68戸
専有面積	62.83m² ～ 72.42m²
分譲会社	第一交通産業関電不動産開発
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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阪急京都本線

徒歩12分

学区情報

中学校

大阪市立瑞光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス上新庄小松	2018	68戸	57.3万	3,780万
クラシアス上新庄	2011	126戸	47.2万	3,680万
クラシアス上新庄ウエスト	2011	73戸	47.2万	3,680万
ブランズシティ上新庄	2017	292戸	64.4万	4,280万
ユニライフ上新庄	1998	51戸	44.4万	2,980万
クラシアス上新庄イースト	2011	52戸	45.5万	2,980万
日商岩井相川松山公園マンション２号棟	1982	79戸	31.0万	2,080万
日商岩井相川松山公園マンション１号棟	1982	30戸	37.1万	1,980万
ファミール上新庄南東棟	1997	222戸	51.1万	3,680万
ファミール上新庄南西棟	1997	222戸	34.7万	2,580万
ファミール上新庄	1997	222戸	36.6万	2,780万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	51.3万	53.2万	52.0万	55.1万	54.4万	56.1万
3SLDK	-	-	52.1万	-	55.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.25万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,630万	54.98万/㎡
2023年6月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,750万	54.6万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.96万/㎡
2023年4月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,780万	55.04万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.49万/㎡
2023年2月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,880万	56.49万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.74万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.65万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.58万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,330万	52.12万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.35万/㎡
2021年6月	9〜10階	3SLDK	60㎡〜	3,330万	52.12万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,330万	52.12万/㎡
2021年1月	9〜10階	3SLDK	60㎡〜	3,330万	52.12万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.35万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,660万	53.29万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.55万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,650万	55.28万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.21万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.39万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.77万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.55万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.46万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.82万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.39万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。