クラシアス上新庄イースト
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 | 築15年 | 52戸
最新データ
2024年10月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（49.8万円）より8.6%低く、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）を1.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.7万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,792万 |
2,390万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.51m² ～ 70.32m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア、新星和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラシアス上新庄イースト |
2011 |
52戸 |
45.5万 |
2,980万 |
| クラシアス上新庄 |
2011 |
126戸 |
47.2万 |
3,680万 |
| クラシアス上新庄ウエスト |
2011 |
73戸 |
47.2万 |
3,680万 |
| ファミール上新庄南東棟 |
1997 |
222戸 |
51.1万 |
3,680万 |
| ファミール上新庄南西棟 |
1997 |
222戸 |
34.7万 |
2,580万 |
| ファミール上新庄 |
1997 |
222戸 |
36.6万 |
2,780万 |
| グランドパレス上新庄小松 |
2018 |
68戸 |
57.3万 |
3,780万 |
| パークホームズ上新庄 |
2003 |
63戸 |
51.7万 |
3,598万 |
| ブランズシティ上新庄 |
2017 |
292戸 |
64.4万 |
4,280万 |
| ユニライフ上新庄 |
1998 |
51戸 |
44.4万 |
2,980万 |
| ネオコーポ瑞光寺公園 |
1978 |
80戸 |
40.3万 |
2,480万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.7万 |
39.0万 |
41.6万 |
39.7万 |
36.5万 |
42.6万 |
45.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.49万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.58万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.72万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,832円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。