リベール天王寺東
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-5 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2022年は35.7万/㎡へ、8年間で12.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均3,194万円です。3LDKが最も高く平均3,194万円、2LDKは平均2,591万円です。
2SLDK
2,859万
3件
2LDK
2,591万
4件
3LDK
3,194万
7件
4LDK
3,017万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,859万 | 2,650万 | 2,988万 |
| 2LDK | 4件 | 2,591万 | 2,363万 | 2,756万 |
| 3LDK | 7件 | 3,194万 | 2,773万 | 3,707万 |
| 4LDK | 3件 | 3,017万 | 2,975万 | 3,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.4万円で、1-5階（32.1万円）と比べて1.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
32.1万/㎡
6-10階
5件
32.6万/㎡
11-20階
7件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.50m² ～ 75.66m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | アイサワ工業 森本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
河堀口駅
近鉄南大阪線
🚉
徒歩11分
寺田町駅
大阪環状線
🚉
徒歩12分
東部市場前駅
大和路線
学区情報
小学校
大阪市立桑津小学校
中学校
大阪市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール天王寺東 | 2001 | 38戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| アーバニス天王寺東 | 2004 | 62戸 | 58.2万 | 3,698万 |
| 南海シティハイツ桑津 | 1998 | 90戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| 太平パシフィック桑津 | 1982 | 19戸 | 27.0万 | 1,500万 |
| レオンコンフォート天王寺東 | 2021 | 63戸 | 76.7万 | 2,090万 |
| メゾン・ド・ソヌリー | 1987 | 124戸 | 32.0万 | 527万 |
| ふぁみーゆ天王寺 | 1987 | 79戸 | 39.4万 | 2,299万 |
| エスバイエルマンション天王寺北 | 2000 | 28戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2011 | 100戸 | 75.8万 | 4,780万 |
| 天王寺グランドハイツ | 1986 | 127戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| エクセラート天王寺東 | 1985 | 45戸 | 28.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 29.9万 | - | - | 34.2万 | 35.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 34.1万 | - | 35.7万 |
| 2LDK | - | - | 32.3万 | 29.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 32.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 32.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。