おほちの杜
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-3 | 築16年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.7万/㎡から2022年は56.4万/㎡へ、6年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・6件）で、平均9,125万円です。3SLDKが最も高く平均9,125万円、3LDKは平均7,427万円です。
3LDK
7,427万
6件
3SLDK
9,125万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 7,427万 | 6,746万 | 7,971万 |
| 3SLDK | 6件 | 9,125万 | 8,566万 | 9,818万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 95.33m² ～ 113.68m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
寺田町駅
大阪環状線
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徒歩9分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
天王寺小学校
中学校
天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| おほちの杜 | 2010 | 21戸 | 56.4万 | 5,380万 |
| フォーチュン天王寺 | 2008 | 19戸 | 45.8万 | 1,430万 |
| レオンヴァリエ天王寺北 | 2018 | 32戸 | 78.3万 | 1,770万 |
| KAISEI天王寺 | 2004 | 26戸 | 60.6万 | 2,170万 |
| 天王寺東ハイツ | 1981 | 24戸 | 32.5万 | 1,300万 |
| エグゼ天王寺２ | 2018 | 50戸 | 67.3万 | 2,040万 |
| シティコート天王寺大道 | 2002 | 13戸 | 42.9万 | 3,350万 |
| アクアプレイス天王寺２ | 2016 | 63戸 | 79.6万 | 1,700万 |
| 朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール | 1990 | 57戸 | - | - |
| グランピア寺田町 | 1989 | 33戸 | 36.5万 | 750万 |
| キングマンションエストアージュ天王寺 | 2002 | 34戸 | 63.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.2万 | 57.5万 | 56.4万 |
| 3SLDK | 55.7万 | 54.2万 | 52.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 56.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 56.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 56.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 57.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 57.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 54.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。