レオンヴァリエ天王寺北
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 | 築8年 | 32戸
賃料の推移
7万5万3万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,591〜58,675円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,800万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,800万 | 1,770万 | 1,860万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.62m² ～ 22.62m² |
| 施工会社 | 松原建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンヴァリエ天王寺北 | 2018 | 32戸 | 78.3万 | 1,770万 |
| エグゼ天王寺２ | 2018 | 50戸 | 67.3万 | 2,040万 |
| 天王寺東ハイツ | 1981 | 24戸 | 32.5万 | 1,300万 |
| グランピア寺田町 | 1989 | 33戸 | 36.5万 | 750万 |
| 朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール | 1990 | 57戸 | - | - |
| シティコート天王寺大道 | 2002 | 13戸 | 42.9万 | 3,350万 |
| おほちの杜 | 2010 | 21戸 | 56.4万 | 5,380万 |
| フォーチュン天王寺 | 2008 | 19戸 | 45.8万 | 1,430万 |
| ポルトボヌール天王寺ミラージュ | 2017 | 40戸 | 60.6万 | 1,600万 |
| KAISEI天王寺 | 2004 | 26戸 | 60.6万 | 2,170万 |
| グランピア天王寺 | 1989 | 27戸 | 30.6万 | 630万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 78.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 82.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 78.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,483円。
1K
30,000〜60,600円
56,483円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
65件
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,600円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,679円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,635円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,300円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,635円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,200円 | 2,529円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,200円 | 2,529円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,200円 | 2,529円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,200円 | 2,646円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,200円 | 2,529円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,555円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,673円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,555円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,200円 | 2,573円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,200円 | 2,484円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,800円 | 2,511円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,200円 | 2,484円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,600円 | 2,591円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,900円 | 2,471円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,600円 | 2,591円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,800円 | 2,511円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,400円 | 2,405円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,400円 | 2,405円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。