ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 | 築28年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2023年は66.8万/㎡へ、9年間で59.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均5,465万円です。1SSLDKが最も高く平均6,761万円、2LDKは平均5,465万円です。
1SSLDK
6,761万
3件
2LDK
5,465万
9件
3LDK
6,434万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | 3件 | 6,761万 | 6,168万 | 7,498万 |
| 2LDK | 9件 | 5,465万 | 5,143万 | 6,378万 |
| 3LDK | 3件 | 6,434万 | 5,353万 | 7,364万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
60.2万/㎡
6-10階
12件
48.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 94.88m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 | 1998 | 48戸 | 64.4万 | 5,480万 |
| イニシア四天王寺夕陽丘 | 2009 | 36戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 2022 | 36戸 | 103.2万 | 7,680万 |
| パークホームズ四天王寺東大門 | 2018 | 24戸 | 84.0万 | 6,980万 |
| 夕陽丘パークハイム | 1983 | 23戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| ジオ夕陽丘五條宮 | 2023 | 28戸 | 106.1万 | 7,500万 |
| カーサ・ディエス | 2013 | 10戸 | 74.1万 | 4,280万 |
| グランドメゾン五條宮夕陽丘 | 2005 | 37戸 | 84.2万 | 5,780万 |
| クラウンハイム四天王寺 | 1996 | 10戸 | 37.8万 | 3,100万 |
| クラージュ真法院 | 2000 | 14戸 | 50.8万 | 7,800万 |
| 棲’s東門 | 1999 | 17戸 | 33.7万 | 1,890万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | - | - | - | - | - | - | 70.3万 | 66.8万 |
| 2LDK | - | 49.1万 | 45.8万 | 49.9万 | - | 54.1万 | - | - |
| 3LDK | 41.8万 | - | - | - | 47.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1SSLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1SSLDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 69.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,870万 | 57.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1SSLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。