リバーサイドほんじょう１号棟
大阪府大阪市北区本庄東3丁目7-1 | 築45年 | 154戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.7万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、7年間で21.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
50.0〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン 163.8万円/㎡
補正係数 ×0.339
補正係数 ×0.339
代表面積 67.63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,184万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,184万 | 2,521万 | 3,748万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 68.51m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドほんじょう１号棟 | 1981 | 154戸 | 44.2万 | 2,988万 |
| プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール | 2021 | 63戸 | 97.0万 | 2,100万 |
| フォーリアライズ天神橋ルーチェ | 2021 | 30戸 | - | - |
| ルイシャトレ梅田北 | 2002 | 69戸 | 64.9万 | 4,380万 |
| 梅田北セントポリア | 1982 | 106戸 | 63.3万 | 3,980万 |
| ララプレイス梅田東シエスタ | 2014 | 44戸 | 64.0万 | 1,500万 |
| KAISEI北梅田 | 2002 | 25戸 | 59.5万 | 2,400万 |
| プレミアムコート天神橋エイト | 2013 | 39戸 | 69.1万 | 1,490万 |
| 天六ビューハイツ | 1987 | 42戸 | 52.5万 | 5,298万 |
| ハイムリバーサイド | 1986 | 20戸 | 84.3万 | 1,480万 |
| ユーロハイツ天神橋 | 1981 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 68.1㎡ | 36.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 68.51㎡ | 39.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 68.51㎡ | 42万円 | 3LDK | - | 南 |
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 44.1万 | 40.4万 | 44.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,988万 | 44.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。