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ラナップスクエア同心2

大阪府大阪市北区同心1丁目4-26 | 築24年 | 55戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2021年は58.1万/㎡へ、7年間で11.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,885〜54,534円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
1,749万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,749万 1,315万 2,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（49.0万円）と比べて2.5万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
49万/㎡
8件
4-7階
51.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区同心1丁目4-26
築年月2002年10月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数55戸
専有面積20.14m² ～ 21.34m²
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社ラナップ管理サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア同心2 2002 55戸 60.0万 1,280万
エスライズ梅田DOSHIN 2012 60戸 83.2万 2,200万
エスリード同心第５ 2003 90戸 62.7万 1,360万
プラウド大阪同心 2013 78戸 103.7万 6,880万
ラナップスクエア南森町ネクストステージ 2005 54戸 65.1万 1,680万
プレサンスロジェ大阪南森町 2023 36戸 115.1万 3,490万
エスリード東天満第二 2002 63戸 74.5万 1,480万
ジオシティハウス同心 2005 57戸 94.2万 5,980万
ラ・メール北大阪 1989 120戸 - -
サンメゾン与力 1980 33戸 49.9万 4,988万
ラナップスクエア同心 2001 36戸 63.3万 1,350万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
1K 52.0万 43.0万 50.0万 53.1万 47.8万 44.5万 56.2万 58.1万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 59.99万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 56.24万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 56.24万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 950万 44.52万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 980万 52.95万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 950万 44.52万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 980万 45.93万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 53.12万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,040万 50.69万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,040万 48.74万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,040万 50.69万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,060万 49.68万/㎡
2016年12月 高層 1R 20㎡〜 1,080万 50.61万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 900万 43.86万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 900万 42.18万/㎡
2014年8月 高層 1K 20㎡〜 1,050万 51.18万/㎡
2014年2月 高層 1K 20㎡〜 1,100万 53.61万/㎡
2014年2月 高層 1K 20㎡〜 1,050万 51.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（469件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額52,595円。1LDKなら月額71,067円が相場です。
ワンルーム
53,525円
53,300〜54,000円
1R
56,371円
53,300〜63,000円
1K
52,595円
43,000〜73,000円
1DK
71,033円
70,050〜73,000円
1LDK
71,067円
70,100〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
417件
全 469 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 3,021円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,484円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 53,340円 2,500円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 53,400円 2,502円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,343円/㎡
2026年1月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 2,850円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,577円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 52,590円 2,563円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 51,000円 2,390円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 52,600円 2,563円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,484円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 54,000円 2,762円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 51,900円 2,655円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 30㎡〜 70,100円 2,198円/㎡
2025年3月 高層 1DK 30㎡〜 70,050円 2,197円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 51,900円 2,432円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 53,340円 2,500円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 53,400円 2,502円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 52,600円 2,612円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 52,600円 2,563円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 52,590円 2,563円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,577円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,813円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,680円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,577円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,238円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 2,109円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,436円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,437円/㎡
2025年10月 高層 1K 15㎡〜 54,900円 2,808円/㎡

他 439 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。