クレヴィア住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-10 | 築7年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の59.7万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、5年間で5.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均4,035万円です。3LDKが最も高く平均4,143万円、2SLDKは平均3,742万円です。
2LDK
4,035万
9件
2SLDK
3,742万
4件
3LDK
4,143万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,035万 | 3,278万 | 4,609万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,742万 | 3,587万 | 4,000万 |
| 3LDK | 3件 | 4,143万 | 3,740万 | 4,948万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
60.8万/㎡
8階以上
11件
56.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 58.17m² ～ 74.80m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
学区情報
小学校
大阪市立新北島小学校
中学校
大阪市立新北島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア住之江公園 | 2019 | 65戸 | 65.0万 | 3,780万 |
| グランクラッセ住之江公園 | 2012 | 31戸 | 56.7万 | 3,480万 |
| シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ | 2001 | 43戸 | 42.8万 | 3,180万 |
| 新北島コーポ１号棟 | 1975 | 132戸 | 20.5万 | 1,350万 |
| 新北島コーポ３号棟 | 1975 | 35戸 | 18.2万 | 1,200万 |
| プレージア住之江公園エアパレス | 2021 | 85戸 | 61.0万 | 3,280万 |
| 新北島コーポ４号棟 | 1975 | 112戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ブリリア住之江公園 | 2006 | 104戸 | 43.4万 | 2,780万 |
| リビオ住之江公園 | 2021 | 42戸 | 74.7万 | 5,480万 |
| ブランズ住之江公園 | 2013 | 78戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール | 1998 | 25戸 | 42.5万 | 2,999万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.0万 | - | 59.8万 | 54.7万 | - | 62.9万 |
| 3LDK | - | 63.5万 | - | - | 56.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,740万 | 56.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,740万 | 56.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 62.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。