エスリード上町台セミリア
大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-14 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59万/㎡から2021年は66.1万/㎡へ、6年間で11.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均5,747万円です。3LDKが最も高く平均5,747万円、2LDKは平均4,625万円です。
2LDK
4,625万
6件
3LDK
5,747万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,625万 | 4,197万 | 5,667万 |
| 3LDK | 7件 | 5,747万 | 5,475万 | 6,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.5万円で、1-5階（55.7万円）と比べて6.8万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
5件
55.7万/㎡
6-10階
7件
62.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 54.18m² ～ 65.79m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード上町台セミリア | 2012 | 42戸 | 66.6万 | 4,380万 |
| レジュールアッシュ上町台 | 2012 | 40戸 | 71.0万 | 1,710万 |
| ネバーランド上町台 | 2003 | 56戸 | 75.1万 | 5,280万 |
| エスリード谷町６丁目 | 2013 | 60戸 | 65.6万 | 1,480万 |
| ジュネーゼグラン上本町 | 2006 | 32戸 | 57.8万 | 1,450万 |
| プレサンス上町台東平 | 2011 | 70戸 | 61.6万 | 1,300万 |
| プレサンス谷町七丁目 | 2017 | 44戸 | 73.8万 | 1,640万 |
| グランドハイツ上町 | 1997 | 36戸 | 73.9万 | 5,680万 |
| プロパレス上町台ヴェラージュ | 2005 | 23戸 | 83.0万 | 5,200万 |
| リベール谷町 | 2005 | 36戸 | 79.8万 | 6,000万 |
| ハイマート上町台 | 1986 | 14戸 | 51.5万 | 3,098万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.5万 | 61.0万 | - | 65.1万 | - | 66.6万 |
| 2LDK | 57.7万 | 62.0万 | 49.4万 | - | 61.8万 | 65.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,550万 | 65.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 61.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,360万 | 62.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
2LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。