大浜中町の一戸建て相場

Name: 大浜中町の一戸建て相場データ（堺市堺区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府堺市堺区大浜中町 | 38件の成約データ

大阪府堺市堺区大浜中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約38件、前年比+91.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大浜中町の一戸建て

37件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

4,592万円

うち土地分

3,994万円

うち建物分

598万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,586万円。鉄骨造（2,490万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,586万

29件

鉄骨造

2,490万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

922万

11件

80〜100㎡

1,560万

12件

100〜120㎡

2,485万

6件

120〜150㎡

6,173万

4件

150㎡以上

6,627万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,902万

9件

6〜8m

3,073万

8件

8m以上

2,729万

17件

大浜中町 20.1万/㎡堺市堺区内 29位/39地区

平均㎡単価

20.1万/㎡

前年比 ▲91.5%

平均価格

2,318万円

取引実績

38件

平均面積

113㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

9万

36万

'08'10'13'16'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,067万円

3件

３ＤＫ

495万円

2件

２ＬＤＫ

1,900万円

2件

３ＬＤＫ

2,600万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

４ＤＫ

720万円

1件

２ＤＫ

760万円

1件

５ＬＤＫ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,300万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

2025年第3四半期 15,000万円 230㎡〜 65.2万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 50㎡〜 34.0万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 45㎡〜・２ＬＤＫ 28.9万/㎡

2024年第4四半期 430万円 55㎡〜・３ＤＫ 7.8万/㎡

2024年第4四半期 700万円 60㎡〜 11.7万/㎡

2024年第3四半期 2,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 30.8万/㎡

2023年第4四半期 3,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 37.5万/㎡

2023年第4四半期 720万円 50㎡〜・４ＤＫ 14.4万/㎡

2023年第2四半期 760万円 75㎡〜・２ＤＫ 10.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（堺市堺区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年

🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	146,681	-
2017	146,416	-
2019	147,001	+912
2021	146,354	+755
2023	147,400	+733
2024	147,241	+32

所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%

堺市堺区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

堺市堺区の一戸建てマップ

堺市堺区内のエリアランキング

大浜中町は堺市堺区内39地区中29位（上位26%）。単価20.1万/㎡。 1つ上の旭ヶ丘南町とは2%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 南三国ヶ丘町

38.5万

+92%

13 浅香山町

26.6万

+32%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 中之町西

26.2万

+31%

26 出島海岸通

21.3万

+6%

他 11 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 緑ヶ丘中町

21.0万

+4%

28 旭ヶ丘南町

20.4万

+2%

29 大浜中町 ◀

20.1万

―

30 山本町

20.0万

+0%

31 石津町

20.0万

+0%

32 旭ヶ丘北町

19.6万

-3%

33 三宝町

18.2万

-9%

34 東湊町

18.2万

-10%

35 神石市之町

17.1万

-15%

36 柏木町

16.7万

-17%

37 東上野芝町

16.5万

-18%

38 西湊町

16.5万

-18%

39 緑町

15.6万

-22%

最寄り駅の相場

大浜中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
堺市堺区大浜中町２丁４８番外	13.6万/㎡	+0.7%	住宅	堺 1000m
堺市堺区大浜中町３丁７２番７	12.8万/㎡	+0.8%	住宅	堺 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）