大町西のマンション相場
大阪府堺市堺区大町西 | 69件の成約データ
大阪府堺市堺区大町西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約69件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.5万円に対し、築45年は13.3万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
47.5万/㎡
築5年
4件
43.9万/㎡
築10年
9件
47.3万/㎡
築15年
29件
45.1万/㎡
築20年
11件
39.9万/㎡
築25年
12件
32.3万/㎡
築45年
2件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,878万円。
３ＬＤＫ
46件
2,904万円
４ＬＤＫ
5件
4,631万円
２ＬＤＫ
8件
2,140万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,878万円
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
2,157万円
取引実績
69件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.5万円から2025年は㎡42.5万円へ、16年間で+10.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
26
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,181万円
46件
２ＬＤＫ
1,665万円
8件
４ＬＤＫ
3,480万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,067万円
3件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4万/㎡
2024年第4四半期
780万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第4四半期
7,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
91.3万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町西のマンション一覧（8棟）
ユニアルス堺プレジオ
築24年
| 11階建
| 38戸
2,480万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ユニライフ堺宿院
築31年
| 14階建
| 50戸
3,190万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買41件
リーデンススクエア堺
築19年
| 12階建
| 40戸
2,580万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買35件
セザール堺宿院
築30年
| 地下1階付12階建
| 42戸
1,999万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買34件
リオンローレ堺宿院
築20年
| 15階建
| 57戸
3,480万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ビルレ宿院
築31年
| 7階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買21件
コーポ太陽
築49年
| 5階建
| 13戸
900万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買7件
リビオ堺グリーンアベニュー
築0年
| 15階建
| 84戸
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
大町西は堺市堺区内34地区中10位（上位71%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の浅香山町とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
大町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区大町西１丁７番外 | 36.5万/㎡ | +2.8% | 事務所 | 堺 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）