リーデンススクエア堺

大阪府堺市堺区大町西3丁目1-15 | 築19年 | 40戸

推定相場

リーデンススクエア堺

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、15年間で7.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.7万円/㎡

レンジ

41.0〜68.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.575

代表面積 70.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 388件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均3,463万円です。2LDKが最も高く平均4,545万円、3LDKは平均3,463万円です。

2LDK

5件

4,545万

3LDK

24件

3,463万

4LDK

6件

4,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,545万	4,261万	4,913万
3LDK	24件	3,463万	2,623万	3,889万
4LDK	6件	4,000万	3,404万	5,136万

階数別の㎡単価

1-3階

41.2万/㎡

10件

4-7階

35万/㎡

6件

8階以上

38.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区大町西3丁目1-15
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	40戸
専有面積	65.76m² ～ 80.53m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	中道組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宿院駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩5分

🚉

堺駅

南海本線

徒歩6分

🚉

大小路駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩8分

学区情報

小学校

堺市立市小学校

中学校

堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア堺	2007	40戸	39.2万	2,580万
ビルレ宿院	1995	24戸	25.2万	1,780万
牧野ビル	1983	6戸	14.8万	1,180万
コーポ太陽	1977	13戸	14.0万	900万
ユニライフ堺宿院	1995	50戸	46.7万	3,190万
デュオヒルズ堺ザ・レジデンズ	2022	81戸	-	-
山本マンション	1973	47戸	14.2万	680万
ユニアルス堺プレジオ	2002	38戸	41.0万	2,480万
リビオ堺グリーンアベニュー	2026	84戸	-	-
堺グランド日光ハイツ	1987	57戸	29.0万	2,298万
シャルマンフジクロスマーク	2027	160戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.9万	-	40.1万	40.1万	-	44.7万	44.9万	40.1万
2LDK	-	51.0万	49.6万	49.6万	49.6万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	37.0万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.23万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.02万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.98万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,300万	47万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.29万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.16万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.98万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.49万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,300万	47万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.04万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.74万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.31万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.9万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.24万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.75万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.51万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,580万	51.04万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.64万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.61万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.2万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.2万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.05万/㎡
2011年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.6万/㎡
2011年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.88万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.26万/㎡
2010年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,350万	30.21万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.89万/㎡
2009年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,996万	37.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。