泉北槇塚台Ｃ住宅３号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目40-3 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2024年は8.1万/㎡へ、9年間で19.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
851万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 851万 | 714万 | 926万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-2階（8.8万円）と比べて0.7万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
2件
8.8万/㎡
3階以上
3件
9.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目40-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.55m² ～ 67.99m² |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
学区情報
小学校
堺市南区小学校学区
中学校
堺市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北槇塚台Ｃ住宅３号棟 | 1979 | 20戸 | 8.1万 | 550万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅５号棟 | 1979 | 30戸 | 6.7万 | 350万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅４号棟 | 1979 | 30戸 | 6.8万 | 480万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅２号棟 | 1979 | 40戸 | 7.2万 | 470万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅 | 1979 | 30戸 | 7.2万 | 470万 |
| 泉北槇塚台住宅１号棟 | 1974 | 40戸 | 14.7万 | 880万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅１号棟 | 1979 | 30戸 | 3.9万 | 290万 |
| 泉北槇塚台住宅２号棟 | 1974 | 40戸 | 6.6万 | 398万 |
| 泉北槇塚台住宅３号棟 | 1974 | 30戸 | 5.0万 | 300万 |
| 泉北槇塚台住宅７号棟 | 1974 | 30戸 | 6.7万 | 400万 |
| 泉北槇塚台住宅４号棟 | 1974 | 30戸 | 10.0万 | 598万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 9.3万 | 9.3万 | 9.4万 | 8.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。