府中町の一戸建て相場

Name: 府中町の一戸建て相場データ（和泉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府和泉市府中町 | 133件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府和泉市府中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約133件、前年比+31.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

府中町の一戸建て

124件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,518万円

うち土地分

2,946万円

うち建物分

573万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,100万円。木造（1,932万円）との差は112%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,100万

10件

ＲＣ

3,763万

10件

軽量鉄骨造

3,268万

9件

木造

1,932万

100件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

609万

9件

80〜100㎡

1,603万

38件

100〜120㎡

2,157万

47件

120〜150㎡

2,610万

8件

150㎡以上

4,154万

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,711万

8件

4〜6m

1,935万

73件

6〜8m

1,913万

30件

8m以上

4,294万

19件

府中町 21.4万/㎡和泉市内 5位/35地区

平均㎡単価

21.4万/㎡

前年比 ▲31.1%

平均価格

3,092万円

取引実績

133件

平均面積

162㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

26万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,625万円

8件

３ＬＤＫ

2,475万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,465万円

2件

５ＤＫ

1,300万円

1件

７ＤＫ

3,600万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,100万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 24.5万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 29.0万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.8万/㎡

2025年第2四半期 1,400万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 105㎡〜・５ＤＫ 12.4万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 100㎡〜 13.0万/㎡

2025年第1四半期 2,100万円 105㎡〜 20.0万/㎡

2024年第4四半期 5,200万円 320㎡〜 16.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（和泉市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	186,833	-
2017	186,156	-
2019	186,079	+361
2021	184,615	-39
2023	182,841	-65
2024	182,481	+361

所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%

和泉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

和泉市の一戸建てマップ

和泉市内のエリアランキング

府中町は和泉市内35地区中5位（上位86%）。単価21.4万/㎡。 1つ上のいぶき野とは5%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 葛の葉町

23.7万

+11%

2 はつが野

23.5万

+10%

3 万町

23.1万

+8%

4 いぶき野

22.4万

+5%

5 府中町 ◀

21.4万

―

6 のぞみ野

21.0万

-2%

7 池田下町

20.5万

-4%

8 唐国町

20.0万

-7%

9 室堂町

19.6万

-8%

10 浦田町

18.7万

-13%

11 和田町

18.4万

-14%

12 伏屋町

17.8万

-17%

中価格帯（13〜24位）

13 内田町

17.2万

-19%

24 肥子町

14.9万

-30%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 山荘町

14.3万

-33%

35 光明台

8.7万

-59%

他 9 地区

最寄り駅の相場

府中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
和泉市府中町１丁目１２５２番１	19.9万/㎡	+0.5%	店舗,事務所	和泉府中
和泉市府中町５丁目５６１番９１	10.2万/㎡	+1.0%	住宅	和泉府中 900m
和泉市府中町３丁目１３０３番５	10.1万/㎡	+1.0%	住宅	和泉府中 560m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

府中町の他の不動産相場