府中町のマンション相場
大阪府和泉市府中町 | 297件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府和泉市府中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約297件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.2万円に対し、築45年は11.5万円。築年による価格差は最大246%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
33.2万/㎡
築5年
42件
31.6万/㎡
築10年
37件
29.9万/㎡
築15年
56件
27.5万/㎡
築20年
21件
24.7万/㎡
築25年
36件
13.6万/㎡
築30年
26件
13.4万/㎡
築35年
23件
12.5万/㎡
築40年
21件
9.6万/㎡
築45年
6件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（204件）。オープンフロアの平均価格は1,730万円。
３ＬＤＫ
204件
1,546万円
２ＬＤＫ
28件
1,866万円
４ＬＤＫ
33件
1,886万円
４ＤＫ
8件
735万円
３ＤＫ
3件
1,096万円
オープンフロア
2件
1,730万円
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
1,714万円
取引実績
297件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2026年は㎡39.2万円へ、18年間で+109.9%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,672万円
204件
４ＬＤＫ
2,034万円
33件
２ＬＤＫ
2,051万円
28件
４ＤＫ
760万円
8件
３ＤＫ
1,030万円
3件
オープンフロア
1,950万円
2件
２ＤＫ
2,500万円
1件
１ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第4四半期
780万円
75㎡〜
・４ＤＫ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
府中町のマンション一覧（18棟）
プレミスト和泉府中
築18年
| 13階建
| 323戸
2,598万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買185件
サンライズマンション和泉府中ステージワン
築22年
| 14階建
| 58戸
2,890万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買44件
グランアークス和泉府中
築23年
| 10階建
| 77戸
2,180万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買30件
サンライズマンション和泉府中
築42年
| 地下1階付5階建
| 57戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買28件
プレセア和泉府中
築12年
| 10階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買24件
アソシア和泉府中
築30年
| 14階建
| 68戸
1,630万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ハイツ和泉府中
築41年
| 地下1階付6階建
| 40戸
1,499万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買10件
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア
築5年
| 15階建
| 77戸
4,380万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買9件
和泉府中第一次住宅
築45年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネス和泉
築29年
| 7階建
| 12戸
売買0件
鶴山台第2住宅10棟
築52年
| 5階建
| 40戸
売買0件
和泉府中レジデンスタワー
築15年
| 20階建
| 150戸
売買0件
グランドシャルマンフジ和泉府中
築24年
| 9階建
| 43戸
売買0件
コート和泉府中セルカ
築31年
| 15階建
| 222戸
売買0件
府中駅前第7ビル
築50年
| 6階建
| 23戸
売買0件
グランドパレス和泉府中駅前
築-1年
| 15階建
| 69戸
売買0件
アルス和泉府中
築23年
| 15階建
| 151戸
売買0件
コート和泉府中カリヨン1番館
築30年
| 12階建
| 138戸
売買0件
取引データのないマンション（12棟）
府中町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コート和泉府中セルカC棟府中団地10号棟府中団地11棟府中団地1号棟府中団地2号棟府中団地3号棟府中団地4号棟府中団地5号棟府中団地6号棟府中団地7号棟府中団地8号棟府中団地9号棟
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
府中町は和泉市内15地区中3位（上位80%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上ののぞみ野とは9%の差。
府中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市府中町１丁目１２５２番１ | 19.9万/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 和泉府中 |
| 和泉市府中町５丁目５６１番９１ | 10.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 和泉府中 900m |
| 和泉市府中町３丁目１３０３番５ | 10.1万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 和泉府中 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）