プレセア和泉府中
大阪府和泉市府中町1丁目21-25 | 築12年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.6万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、9年間で29.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
47.4〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×3.012
補正係数 ×3.012
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 336件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均2,536万円です。3LDKが最も高く平均2,797万円、2LDKは平均2,536万円です。
2LDK
2,536万
16件
3LDK
2,797万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 2,536万 | 1,993万 | 3,324万 |
| 3LDK | 8件 | 2,797万 | 2,409万 | 3,241万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
50.9万/㎡
4-7階
8件
44.5万/㎡
8階以上
13件
49万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町1丁目21-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 54.06m² ～ 70.38m² |
| 分譲会社 | 東昌ホールディングス |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立国府小学校
中学校
和泉市立和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセア和泉府中 | 2014 | 52戸 | 55.1万 | 3,480万 |
| ルネス和泉 | 1997 | 12戸 | - | - |
| 和泉府中レジデンスタワー | 2011 | 150戸 | - | - |
| 府中駅前第7ビル | 1976 | 23戸 | - | - |
| サングリエ和泉 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ハイツ和泉府中 | 1985 | 40戸 | 23.5万 | 1,499万 |
| グランドパレス和泉府中駅前 | 2027 | 69戸 | - | - |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 2004 | 58戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| アルス和泉府中 | 2003 | 151戸 | - | - |
| シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア | 2021 | 77戸 | 52.6万 | 4,380万 |
| アソシア和泉府中 | 1996 | 68戸 | 26.5万 | 1,630万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 70.38㎡ | 55.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,990万円 | 63.18㎡ | 63.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.5万 | 42.3万 | 44.4万 | 48.2万 | 49.5万 | 52.5万 | 53.3万 | 55.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 46.3万 | 50.2万 | 48.4万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 42.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 43.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 42.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。