富秋町の一戸建て相場
大阪府和泉市富秋町 | 120件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
62件
225
80〜100㎡
26件
689
100〜120㎡
18件
1,557
120〜150㎡
6件
1,055
150㎡以上
7件
2,084
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大465%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
440
4〜6m
95件
569
6〜8m
9件
1,304
8m以上
3件
2,487
平均㎡単価
9.9
前年比 ▼1.0%
平均価格
954
取引実績
120件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,317
6件
４ＤＫ
480
5件
３Ｋ
163
4件
２ＬＤＫ
565
4件
３ＤＫ
278
4件
５ＤＫ
625
2件
３ＬＤＫ
2,400
2件
４Ｋ
320
1件
５Ｋ
350
1件
５ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
80㎡〜
・４ＤＫ
6.9
2025年第4四半期
50円
30㎡〜
1.7
2025年第3四半期
130円
45㎡〜
・３Ｋ
2.9
2025年第3四半期
400円
50㎡〜
8.0
2025年第2四半期
650円
85㎡〜
・５ＤＫ
7.6
2025年第2四半期
880円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2025年第2四半期
650円
80㎡〜
8.1
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
27.5
2024年第4四半期
320円
55㎡〜
・４Ｋ
5.8
2024年第4四半期
2,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
富秋町は和泉市内47地区中44位（上位6%）。
単価9.9。
1つ上の王子町とは1%の差。