藤白台住宅Ｄー３３棟
大阪府吹田市藤白台1丁目2-D33 | 築52年 | 135戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.2万/㎡から2026年は23万/㎡へ、8年間で8.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
25.9〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 52.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の36%・5件）で、平均942万円です。2LDKが最も高く平均1,213万円、３ＤＫは平均640万円です。
３ＤＫ
640万
3件
２ＤＫ
942万
5件
２ＬＤＫ
783万
3件
2LDK
1,213万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 640万 | 500万 | 875万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 942万 | 652万 | 1,252万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 783万 | 706万 | 873万 |
| 2LDK | 3件 | 1,213万 | 1,080万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目2-D33 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 39.70m² ～ 52.79m² |
| 分譲会社 | 吹田市開発協会 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤白台住宅Ｄー３３棟 | 1974 | 135戸 | 20.5万 | 1,080万 |
| サンメゾン千里藤白台 | 2009 | 22戸 | 44.9万 | 3,500万 |
| 藤白台住宅Ｄー３５棟 | 1974 | 135戸 | 15.9万 | 880万 |
| ブリリア千里藤白台 | 2004 | 60戸 | 42.9万 | 4,100万 |
| D’グランセ千里藤白台 | 2003 | 45戸 | 39.8万 | 3,580万 |
| ステイツ千里藤白台 | 1994 | 39戸 | 41.2万 | 3,399万 |
| ネオグランデ北千里藤白台 | 2001 | 43戸 | 48.9万 | 3,490万 |
| 藤白台住宅D | 1974 | - | 20.5万 | 1,080万 |
| ジークレフ千里藤白台 | 2020 | 39戸 | 51.0万 | 3,490万 |
| エンゼルブレッサ千里藤白台 | 2001 | 41戸 | 43.1万 | 3,299万 |
| パークホームズ千里藤白台 | 2008 | 40戸 | 59.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 840万 | 21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額51,500円。
3DK
50,000〜53,000円
51,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。