ステイツ千里津雲台
大阪府吹田市津雲台6丁目16-5 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.8万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、8年間で33.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.5万円/㎡
レンジ
49.7〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.458
補正係数 ×1.458
代表面積 75.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 727件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・17件）で、平均3,788万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,374万円、３ＬＤＫは平均3,788万円です。
３ＬＤＫ
3,788万
17件
４ＬＤＫ
4,374万
6件
3LDK
3,953万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,788万 | 2,700万 | 4,856万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,374万 | 3,994万 | 5,299万 |
| 3LDK | 5件 | 3,953万 | 3,292万 | 4,268万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市津雲台6丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 78.98m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
津雲台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ千里津雲台 | 1997 | 19戸 | 52.9万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス津雲台 | 1983 | 26戸 | 36.9万 | 3,690万 |
| ワコーレ千里津雲台 | 2018 | 24戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| ユニーブル千里津雲台 | 2003 | 16戸 | 45.1万 | 3,300万 |
| 津雲台アーバンライフ | 1998 | 15戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー | 2014 | - | - | - |
| ジオ阪急千里山田 | 2002 | 127戸 | 58.6万 | 4,880万 |
| ジオ阪急千里山田センターウィング | 2002 | 56戸 | 65.8万 | 4,680万 |
| プラウド千里山田フロント | 2014 | 63戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ | 2013 | 168戸 | 68.3万 | 5,180万 |
| ジオ千里山田ツインテラス | 2006 | 67戸 | 60.0万 | 4,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 39.4万 | 52.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 40.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,188万 | 41.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,895万 | 36.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。