江坂住宅１号棟
大阪府吹田市江坂町4丁目23-1 | 築49年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.1〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 61.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・46件）で、平均2,304万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,304万円、１ＬＤＫは平均1,416万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,069万
3件
２ＬＤＫ
2,049万
20件
１ＬＤＫ
1,416万
8件
３ＬＤＫ
2,304万
46件
３ＤＫ
1,418万
4件
２ＤＫ
1,520万
10件
2LDK
1,769万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,069万 | 1,535万 | 2,471万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 2,049万 | 433万 | 3,091万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 1,416万 | 550万 | 2,875万 |
| ３ＬＤＫ | 46件 | 2,304万 | 204万 | 4,078万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,418万 | 642万 | 2,032万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 1,520万 | 681万 | 2,471万 |
| 2LDK | 3件 | 1,769万 | 1,666万 | 1,976万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町4丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.67m² ～ 61.35m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 阪神土木工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
江坂大池小学校
中学校
豊津西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江坂住宅１号棟 | 1977 | 48戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| 江坂住宅３号棟 | 1977 | 48戸 | 24.5万 | 1,500万 |
| 公団江坂住宅２号棟 | 1977 | 48戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| 江坂住宅６号棟 | 1977 | 298戸 | 29.3万 | 1,800万 |
| 江坂住宅５号棟 | 1977 | 298戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| 江坂住宅７号棟 | 1977 | 298戸 | 24.5万 | 1,500万 |
| 江坂ハイツ | 1973 | 55戸 | 27.1万 | 1,998万 |
| クレヴィア緑地公園 | 2012 | 64戸 | 60.4万 | 5,190万 |
| ジ・アネックス緑地公園 | 1988 | 15戸 | 28.7万 | 1,780万 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 | 2018 | 32戸 | 83.3万 | 2,240万 |
| ジオ緑地公園シティフォレスト | 2000 | 177戸 | 70.2万 | 4,790万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 2LDK | 22.5万 | 19.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。