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グランシティオ南千里

大阪府吹田市佐井寺2丁目30-5 | 築29年 | 37戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、12年間で64.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.4〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.313
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均3,120万円です。2SLDKが最も高く平均3,428万円、3LDKは平均3,120万円です。
2SLDK
13件
3,428万
3LDK
30件
3,120万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 13件 3,428万 2,970万 3,668万
3LDK 30件 3,120万 2,492万 3,755万

階数別の㎡単価

1-5階
33.6万/㎡
26件
6-10階
33.5万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府吹田市佐井寺2丁目30-5
築年月1997年4月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数37戸
専有面積66.48m² ～ 69.48m²
分譲会社敷島住宅
施工会社森本組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里山駅
阪急千里線
徒歩15分
🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩15分

学区情報

小学校
佐井寺小学校
中学校
佐井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティオ南千里 1997 37戸 42.9万 2,980万
アンビエント千里山 1996 46戸 41.1万 2,980万
ライオンズマンション千里山 1988 118戸 32.4万 2,280万
サンヴェール千里山アネックス 1999 41戸 56.1万 3,980万
キングマンション南千里 1997 83戸 42.4万 3,480万
エクセレンス千里山 1983 79戸 33.5万 2,500万
ユニライフ南千里１ 1982 33戸 28.7万 1,750万
セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館 2003 21戸 45.7万 3,480万
サンマンションアトレ千里山アルクレール 2003 82戸 59.9万 4,350万
ウェリスジオ千里佐竹台 2007 163戸 64.7万 5,490万
ステイツ千里山南が丘 1995 29戸 50.3万 3,580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.5万 32.6万 30.3万 42.4万 38.9万 38.8万 43.2万 42.9万
2SLDK 35.9万 37.4万 - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.9万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.18万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.77万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.82万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.87万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.35万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.62万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.02万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.64万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 37.38万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 37.39万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 37.38万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.64万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 37.39万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 37.38万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 38.93万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.72万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,598万 37.52万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.19万/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,298万 33.19万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.63万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,398万 34.63万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.63万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.08万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.95万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.52万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,000万 28.88万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.15万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,598万 39.08万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,598万 37.53万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.38万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.52万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.38万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,740万 25.5万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.5万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,080万 29.94万/㎡
2015年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 29.94万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.82万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.38万/㎡
2014年7月 中層 3DK 65㎡〜 1,790万 26.84万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.55万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.83万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,810万 26.06万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.77万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。