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セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館

大阪府吹田市千里山高塚6-18 | 築23年 | 21戸

推定相場
セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。吹田市全体の平均(47.9万円)より4.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201420152021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、10年間で25.0%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の36%・10件)で、平均5,805万円です。4LDKが最も高く平均5,810万円、3SLDKは平均4,767万円です。
3LDK
10件
4,847万
4LDK
10件
5,805万
3SLDK
3件
4,767万
4LDK
5件
5,810万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,847万 3,777万 5,391万
4LDK 10件 5,805万 4,223万 7,869万
3SLDK 3件 4,767万 4,600万 4,850万
4LDK 5件 5,810万 4,556万 7,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.2万円で、1-3階(42.5万円)と比べて0.7万円(+1.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.5万/㎡
7件
4-7階
43.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市千里山高塚6-18
築年月2003年9月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積73.50m² ~ 115.40m²
分譲会社さくら不動産
施工会社松村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里山駅
阪急千里線
徒歩8分

学区情報

小学校
千里第二小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館 2003 21戸 45.7万 3,480万
サンマンションアトレ千里山アルクレール 2003 82戸 59.9万 4,350万
サンメゾン千里山 2003 23戸 43.3万 3,480万
セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館 2003 58戸 69.0万 6,900万
シエリアシティ千里山 ゲートテラス 2021 134戸 73.6万 5,690万
シエリアシティ千里山ガーデンテラス 2022 71戸 70.1万 4,980万
シエリアシティ千里山 2021 462戸 77.7万 5,880万
エクセレンス千里山 1983 79戸 33.5万 2,500万
ウェリス千里山レジデンス 2014 54戸 70.4万 6,080万
シエリアシティ千里山ブルームテラス 2021 138戸 77.2万 7,180万
アトラス千里山星が丘 2013 20戸 68.0万 5,980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152021202220232024
4LDK 36.5 39.7 46.8 43.5 46.7 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.67万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 110㎡〜 5,280万 46.73万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.49万/㎡
2021年9月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,880万 42.39万/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,880万 42.39万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 90㎡〜 4,280万 46.77万/㎡
2021年10月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,680万 40.21万/㎡
2015年3月 高層 4LDK 115㎡〜 4,580万 39.69万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。