アトラス千里山星が丘
大阪府吹田市千里山星が丘8-1 | 築13年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.1万/㎡から2024年は68万/㎡へ、7年間で30.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.2万円/㎡
レンジ
63.9〜106.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×2.223
補正係数 ×2.223
代表面積 85.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均5,465万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,782万円、３ＬＤＫは平均5,465万円です。
４ＬＤＫ
6,782万
4件
３ＬＤＫ
5,465万
16件
3LDK
5,710万
2件
4LDK
6,216万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,782万 | 5,900万 | 8,094万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 5,465万 | 4,912万 | 6,634万 |
| 3LDK | 2件 | 5,710万 | 5,555万 | 5,864万 |
| 4LDK | 3件 | 6,216万 | 6,008万 | 6,355万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山星が丘8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 76.82m² ～ 104.05m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
千里第二小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス千里山星が丘 | 2013 | 20戸 | 68.0万 | 5,980万 |
| プラウド千里山 | 2003 | 44戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| ウェリス千里山レジデンス | 2014 | 54戸 | 70.4万 | 6,080万 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 2021 | 138戸 | 77.2万 | 7,180万 |
| ローレルコート千里山星が丘 | 2002 | 82戸 | 63.1万 | 5,880万 |
| シエリアシティ千里山 ゲートテラス | 2021 | 134戸 | 73.6万 | 5,690万 |
| シエリアシティ千里山ガーデンテラス | 2022 | 71戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| シエリアシティ千里山 | 2021 | 462戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 2021 | 119戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| 千里山グランドハイツ | 1969 | 53戸 | 15.0万 | 500万 |
| メゾン千里山Ａ棟 | 1986 | 34戸 | 32.6万 | 3,480万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 52.1万 | - | - | 56.7万 | 68.0万 |
| 3LDK | - | 57.0万 | 55.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 56.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。