ウェリス千里山レジデンス
大阪府吹田市千里山星が丘2-1 | 築12年 | 54戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.4万円。吹田市全体の平均（47.9万円）を47.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2024年は70.4万/㎡へ、10年間で35.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均7,661万円です。4LDKが最も高く平均7,661万円、3LDKは平均5,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
5,829万 |
5,760万 |
5,901万 |
| 4LDK |
6件 |
7,661万 |
6,503万 |
8,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山星が丘2-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.72m² ～ 100.40m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリス千里山レジデンス |
2014 |
54戸 |
70.4万 |
6,080万 |
| プラウド千里山 |
2003 |
44戸 |
60.0万 |
4,980万 |
| アトラス千里山星が丘 |
2013 |
20戸 |
68.0万 |
5,980万 |
| ローレルコート千里山星が丘 |
2002 |
82戸 |
63.1万 |
5,880万 |
| メゾン千里山Ａ棟 |
1986 |
34戸 |
32.6万 |
3,480万 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス |
2021 |
138戸 |
77.2万 |
7,180万 |
| シエリアシティ千里山 ゲートテラス |
2021 |
134戸 |
73.6万 |
5,690万 |
| シエリアシティ千里山ガーデンテラス |
2022 |
71戸 |
70.1万 |
4,980万 |
| シエリアシティ千里山 |
2021 |
462戸 |
77.7万 |
5,880万 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館 |
2003 |
58戸 |
69.0万 |
6,900万 |
| メゾン千里山Ｃ棟 |
1986 |
48戸 |
34.5万 |
3,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
52.1万 |
54.4万 |
- |
- |
- |
70.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
56.7万 |
60.7万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,080万 |
70.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,080万 |
70.41万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.48万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.55万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,920万 |
54.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
53.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,080万 |
51.46万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,080万 |
51.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。