プラウド千里山
大阪府吹田市千里山星が丘7-1 | 築23年 | 44戸
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は60.0万円。吹田市全体の平均（47.9万円）を25.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201120152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.5万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、14年間で34.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均5,353万円です。4LDKが最も高く平均7,185万円、3LDKは平均5,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,353万 |
4,727万 |
6,225万 |
| 4LDK |
3件 |
7,185万 |
6,835万 |
7,617万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山星が丘7-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.33m² ～ 96.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド千里山 |
2003 |
44戸 |
60.0万 |
4,980万 |
| アトラス千里山星が丘 |
2013 |
20戸 |
68.0万 |
5,980万 |
| ウェリス千里山レジデンス |
2014 |
54戸 |
70.4万 |
6,080万 |
| ローレルコート千里山星が丘 |
2002 |
82戸 |
63.1万 |
5,880万 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス |
2021 |
138戸 |
77.2万 |
7,180万 |
| メゾン千里山Ａ棟 |
1986 |
34戸 |
32.6万 |
3,480万 |
| 千里山グランドハイツ |
1969 |
53戸 |
15.0万 |
500万 |
| シエリアシティ千里山 ゲートテラス |
2021 |
134戸 |
73.6万 |
5,690万 |
| シエリアシティ千里山ガーデンテラス |
2022 |
71戸 |
70.1万 |
4,980万 |
| シエリアシティ千里山 |
2021 |
462戸 |
77.7万 |
5,880万 |
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス |
2021 |
119戸 |
77.7万 |
5,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
44.9万 |
52.2万 |
49.7万 |
56.3万 |
68.8万 |
63.9万 |
61.3万 |
| 4LDK |
45.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
62.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
62.67万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
68.82万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.26万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
50.89万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
54.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,988万 |
50.32万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.89万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,150万 |
45.13万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.98万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。