千里山グランドハイツ
大阪府吹田市千里山月が丘6-1 | 築57年 | 53戸
最新データ
2024年11月
売買21件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は15.0万円。吹田市全体の平均（47.9万円）より68.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は15.1〜15万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では46.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,750円から2020年には71,571円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均1,998万円です。4SLDKが最も高く平均2,809万円、1Rは平均862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
862万 |
535万 |
1,475万 |
| 1LDK |
3件 |
1,534万 |
600万 |
2,152万 |
| 2LDK |
7件 |
1,998万 |
1,384万 |
2,999万 |
| 3LDK |
3件 |
2,424万 |
2,120万 |
2,602万 |
| 4SLDK |
3件 |
2,809万 |
2,710万 |
2,859万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山月が丘6-1 |
|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.39m² ～ 110.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 京阪産業 |
|---|
| 施工会社 | 京阪産業 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
40.2万 |
- |
15.0万 |
| 2LDK |
- |
16.8万 |
17.6万 |
- |
- |
26.1万 |
22.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
21.4万 |
18.9万 |
- |
16.3万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
19.5万 |
19.5万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
500万 |
15万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.14万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
32.54万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
480万 |
16.34万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
32.54万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,180万 |
40.16万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,150万 |
19.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,150万 |
19.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.86万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,150万 |
19.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.43万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1R+S |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.41万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
350万 |
10.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額69,846円。3LDKなら月額87,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
995円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
92,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
819円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
992円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。