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シエリアシティ千里山ブルームテラス

大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 | 築5年 | 138戸

推定相場
シエリアシティ千里山ブルームテラス
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.2万円。吹田市全体の平均(47.9万円)を61.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の69.7万/㎡から2025年は77万/㎡へ、4年間で10.5%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・9件)で、平均5,833万円です。3SLDKが最も高く平均7,723万円、2LDKは平均4,279万円です。
2LDK
2件
4,279万
2SLDK
7件
5,493万
3SLDK
3件
7,723万
3LDK
9件
5,833万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,279万 4,150万 4,407万
2SLDK 7件 5,493万 4,975万 5,770万
3SLDK 3件 7,723万 7,380万 8,100万
3LDK 9件 5,833万 5,472万 6,742万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.4万円で、1-5階(67.2万円)と比べて4.2万円(+6.3%)高くなっています。
1-5階
67.2万/㎡
14件
6-10階
71.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市千里山虹が丘10-1
築年月2021年3月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数138戸
専有面積58.86m² ~ 96.96m²
分譲会社関電不動産開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里山駅
阪急千里線
徒歩8分
🚉
関大前駅
阪急千里線
徒歩18分

学区情報

小学校
市立千里第二小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シエリアシティ千里山ブルームテラス 2021 138戸 77.2万 7,180万
シエリアシティ千里山ホライゾンテラス 2021 119戸 77.7万 5,880万
シエリアシティ千里山 ゲートテラス 2021 134戸 73.6万 5,690万
シエリアシティ千里山ガーデンテラス 2022 71戸 70.1万 4,980万
シエリアシティ千里山 2021 462戸 77.7万 5,880万
アトラス千里山星が丘 2013 20戸 68.0万 5,980万
千里山グランドハイツ 1969 53戸 15.0万 500万
プラウド千里山 2003 44戸 60.0万 4,980万
ウェリス千里山レジデンス 2014 54戸 70.4万 6,080万
ローレルコート千里山星が丘 2002 82戸 63.1万 5,880万
セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館 2003 58戸 69.0万 6,900万

売買データ分析(23件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3SLDK 69.7 - - 81.9 79.4
3LDK - 66.6 67.9 72.1 74.5
2LDK - - 65.9 65.9 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3SLDK 90㎡〜 7,380万 79.38万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.49万/㎡
2025年12月 中層 90㎡〜 7,180万 77.23万/㎡
2024年9月 高層 3SLDK 85㎡〜 7,190万 81.94万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 95㎡〜 7,490万 77.28万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.43万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,880万 65.92万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.84万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,880万 64.52万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,880万 64.52万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,870万 64.39万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,080万 67.17万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,880万 65.92万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,680万 61.88万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,080万 67.17万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,380万 57.91万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,080万 67.86万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 63.86万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.53万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.53万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.53万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,890万 69.32万/㎡
2021年10月 中層 3SLDK 90㎡〜 6,480万 69.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額205,000円
3LDK
205,000円
190,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,589円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,569円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。