サンメゾン千里山

大阪府吹田市千里山高塚5-30 | 築23年 | 23戸

推定相場

サンメゾン千里山

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20092014201520162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2022年は43.3万/㎡へ、13年間で9.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均5,710万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,710万円、2SLDKは平均4,255万円です。

３ＬＤＫ

10件

4,944万

４ＬＤＫ

13件

5,710万

2SLDK

2件

4,255万

3LDK

5件

4,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	4,944万	3,777万	5,391万
４ＬＤＫ	13件	5,710万	3,743万	7,869万
2SLDK	2件	4,255万	3,983万	4,527万
3LDK	5件	4,612万	4,268万	5,088万

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里山高塚5-30
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	23戸
専有面積	70.39m² ～ 96.97m²
分譲会社	三洋エステート
施工会社	錢高組
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千里山駅

阪急千里線

徒歩7分

学区情報

小学校

千里第二小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン千里山	2003	23戸	43.3万	3,480万
セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館	2003	58戸	69.0万	6,900万
サンマンションアトレ千里山アルクレール	2003	82戸	59.9万	4,350万
セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館	2003	21戸	45.7万	3,480万
シエリアシティ千里山ゲートテラス	2021	134戸	73.6万	5,690万
シエリアシティ千里山ガーデンテラス	2022	71戸	70.1万	4,980万
シエリアシティ千里山	2021	462戸	77.7万	5,880万
ウェリス千里山レジデンス	2014	54戸	70.4万	6,080万
アトラス千里山星が丘	2013	20戸	68.0万	5,980万
シエリアシティ千里山ブルームテラス	2021	138戸	77.2万	7,180万
エクセレンス千里山	1983	79戸	33.5万	2,500万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2015	2016	2022
2SLDK	-	35.0万	-	-	43.3万
3LDK	39.5万	40.5万	39.1万	39.2万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,480万	43.25万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.16万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.57万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.07万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	80㎡〜	2,750万	34.18万/㎡
2014年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,812万	34.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.49万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.49万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。