コープ野村恩智Ｄ棟
大阪府八尾市恩智中町3丁目240 | 築47年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、10年間で23.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 61.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 163件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,443万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,443万 | 742万 | 2,095万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.0万円）と比べて1.4万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
9件
17万/㎡
4-7階
14件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目240 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 61.45m² ～ 66.97m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
恩智駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
八尾市立南高安小学校
中学校
八尾市立南高安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村恩智Ｄ棟 | 1979 | 72戸 | 21.1万 | 1,298万 |
| コープ野村恩智 | 1979 | 341戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| コープ野村恩智Ａ棟 | 1979 | 91戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| コスモ八尾高安 | 1988 | 47戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| ハイマート柏原ＭＡＣ | 1990 | 83戸 | 13.2万 | 950万 |
| クイーンズプレイス八尾 | 2003 | 24戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション柏原 | 1996 | 81戸 | 16.9万 | 980万 |
| アストラーサ柏原 | 1998 | 12戸 | 20.9万 | 1,880万 |
| 志紀マンション | 1976 | 119戸 | 16.1万 | 750万 |
| クレスタ八尾東フェリッツィオ | 2006 | 63戸 | 33.4万 | 2,500万 |
| エクセラート八尾 | 1985 | 148戸 | 31.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 19.4万 | 19.1万 | 19.1万 | 12.8万 | 11.8万 | 21.8万 | 21.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,348万 | 21.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 18.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,148万 | 18.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,148万 | 18.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 975万 | 15.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 975万 | 15.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。