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クイーンズプレイス八尾

大阪府八尾市高安町南7丁目11 | 築23年 | 24戸

推定相場
クイーンズプレイス八尾
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均(43.5万円)を1.9%上回って、八尾市全体の平均(30.0万円)を47.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201720182019202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.2万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、7年間で69.3%上昇しました(年平均+9.9%)。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均2,351万円です。2LDKが最も高く平均3,086万円、3LDKは平均2,351万円です。
3LDK
2件
2,697万
2LDK
2件
3,086万
3LDK
6件
2,351万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,697万 2,549万 2,844万
2LDK 2件 3,086万 2,961万 3,210万
3LDK 6件 2,351万 2,016万 2,749万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階(29.5万円)と比べて3.5万円(+11.9%)高くなっています。
1-3階
29.5万/㎡
4件
4-7階
34万/㎡
3件
8階以上
33万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府八尾市高安町南7丁目11
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積55.95m² ~ 75.20m²
分譲会社プレイスジャパン
施工会社太平工業 三和建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
高安駅
近鉄大阪線
徒歩6分

学区情報

小学校
八尾市立高安西小学校
中学校
八尾市立曙川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クイーンズプレイス八尾 2003 24戸 44.3万 2,480万
ローレルコート高安 2011 58戸 42.7万 3,480万
コスモ八尾高安 1988 47戸 25.8万 1,680万
コープ野村恩智A棟 1979 91戸 25.7万 1,580万
リバーガーデン八尾山本 2018 78戸 56.6万 3,530万
コープ野村恩智 1979 341戸 25.7万 1,580万
コープ野村恩智D棟 1979 72戸 21.1万 1,298万
グランアッシュ八尾山本 2023 68戸 72.1万 5,980万
ブランシエラ山本町南 2015 59戸 54.9万 3,780万
メゾンドール八尾山本 2010 57戸 46.4万 3,380万
聖心第1ハイツ山本 1976 12戸 10.9万 590万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202120222024
3LDK 26.2 32.1 26.9 - 35.2 44.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.33万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,200万 35.2万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.99万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.92万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 75㎡〜 2,580万 34.31万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.65万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.1万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.59万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。