コープ野村恩智Ｄ棟

大阪府八尾市恩智中町3丁目240 | 築47年 | 72戸

推定相場

コープ野村恩智Ｄ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、10年間で23.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

1,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,443万	742万	2,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.0万円）と比べて1.4万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

17万/㎡

9件

4-7階

18.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府八尾市恩智中町3丁目240
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	72戸
専有面積	61.45m² ～ 66.97m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

恩智駅

近鉄大阪線

徒歩3分

学区情報

小学校

八尾市立南高安小学校

中学校

八尾市立南高安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村恩智Ｄ棟	1979	72戸	21.1万	1,298万
コープ野村恩智	1979	341戸	25.7万	1,580万
コープ野村恩智Ａ棟	1979	91戸	25.7万	1,580万
コスモ八尾高安	1988	47戸	25.8万	1,680万
ハイマート柏原ＭＡＣ	1990	83戸	13.2万	950万
クイーンズプレイス八尾	2003	24戸	44.3万	2,480万
ライオンズマンション柏原	1996	81戸	16.9万	980万
アストラーサ柏原	1998	12戸	20.9万	1,880万
志紀マンション	1976	119戸	16.1万	750万
クレスタ八尾東フェリッツィオ	2006	63戸	33.4万	2,500万
エクセラート八尾	1985	148戸	31.6万	1,790万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	16.0万	19.4万	19.1万	19.1万	12.8万	11.8万	21.8万	21.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.13万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.13万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.76万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	820万	13.35万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,348万	21.94万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	750万	11.82万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.88万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.84万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.7万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.39万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,248万	18.64万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.39万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.39万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.52万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.39万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,148万	18.69万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.84万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,148万	18.69万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	975万	15.87万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.38万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	975万	15.87万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,030万	16.77万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.4万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。