コープ野村恩智Ａ棟
大阪府八尾市恩智中町3丁目245 | 築47年 | 91戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（24.2万円）を6.3%上回って、八尾市全体の平均（30.0万円）より14.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.6万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,438万円です。3LDKが最も高く平均1,438万円、2LDKは平均1,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,102万 |
986万 |
1,218万 |
| 3LDK |
19件 |
1,438万 |
865万 |
1,796万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目245 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.52m² ～ 70.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.6万 |
13.9万 |
22.0万 |
12.2万 |
24.6万 |
17.9万 |
24.3万 |
23.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.72万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
22.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
22.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.09万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,099万 |
17.89万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
23.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,639万 |
24.59万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.13万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.32万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。