コスモ八尾高安

大阪府八尾市柏村町3丁目140-1 | 築38年 | 47戸

推定相場

コスモ八尾高安

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、10年間で58.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・7件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均1,976万円、3LDKは平均1,517万円です。

2SLDK

4件

1,809万

2LDK

2件

1,671万

3LDK

7件

1,517万

4LDK

7件

1,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,809万	1,712万	1,862万
2LDK	2件	1,671万	1,582万	1,759万
3LDK	7件	1,517万	1,069万	2,454万
4LDK	7件	1,976万	1,814万	2,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（20.2万円）と比べて1.2万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

20.2万/㎡

18件

4-7階

21.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府八尾市柏村町3丁目140-1
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	61.40m² ～ 87.08m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

恩智駅

近鉄大阪線

徒歩4分

🚉

高安駅

近鉄大阪線

徒歩4分

学区情報

小学校

八尾市立刑部小学校

中学校

八尾市立曙川南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ八尾高安	1988	47戸	25.8万	1,680万
コープ野村恩智Ａ棟	1979	91戸	25.7万	1,580万
コープ野村恩智	1979	341戸	25.7万	1,580万
コープ野村恩智Ｄ棟	1979	72戸	21.1万	1,298万
デュアル八尾高安	1995	26戸	26.9万	1,430万
クイーンズプレイス八尾	2003	24戸	44.3万	2,480万
ローレルコート高安	2011	58戸	42.7万	3,480万
フラワリータウン志紀G棟	1975	30戸	12.4万	580万
フラワリータウン志紀E棟	1974	20戸	4.5万	200万
フラワリータウン志紀Ｂ棟	1974	96戸	3.9万	248万
フラワリータウン志紀D棟	1974	20戸	9.7万	450万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	27.8万	25.8万
3LDK	-	12.0万	-	28.5万	22.4万	20.0万
4LDK	-	18.2万	18.5万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.78万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.98万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.51万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,850万	28.39万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.73万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,850万	28.39万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.05万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,730万	26.55万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.49万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.97万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.6万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,430万	19.15万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,498万	20.61万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.97万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.36万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	890万	13.66万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	990万	15.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。