フラワリータウン志紀Ｂ棟
大阪府八尾市曙町3丁目157 | 築52年 | 96戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は3.9万円。周辺エリア平均（9.2万円）より57.8%低く、八尾市全体の平均（30.0万円）より87.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.5万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、10年間で19.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では41.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均527万円です。4DKが最も高く平均660万円、3LDKは平均527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
527万 |
248万 |
735万 |
| 4DK |
3件 |
660万 |
501万 |
745万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市曙町3丁目157 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.76m² ～ 66.99m² |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.0万 |
8.0万 |
6.5万 |
6.9万 |
- |
7.5万 |
7.5万 |
6.1万 |
| 4DK |
- |
- |
5.7万 |
- |
11.3万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
248万 |
3.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
340万 |
5.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.54万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.54万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,070万 |
15.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
760万 |
11.35万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
460万 |
6.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.79万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.25万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
500万 |
7.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
753円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。