ニュー志紀ハイツB棟
大阪府八尾市曙町4丁目11-11 | 築46年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（9.2万円）を52.5%上回って、八尾市全体の平均（30.0万円）より53.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.4万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、10年間で89.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
10件 |
447万 |
280万 |
576万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市曙町4丁目11-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.26m² ～ 51.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 巽住宅 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
7.4万 |
8.8万 |
9.1万 |
5.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.1万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
398万 |
8.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
7.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
9.95万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
520万 |
10.17万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
398万 |
8.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.33万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.43万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
47,000円 |
974円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。