フラワリータウン志紀C棟
大阪府八尾市曙町3丁目123 | 築52年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均（9.2万円）より42.7%低く、八尾市全体の平均（30.0万円）より82.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.3万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、9年間で53.0%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均516万円です。3LDKが最も高く平均754万円、２ＬＤＫは平均414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
516万 |
257万 |
977万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
414万 |
199万 |
643万 |
| 3LDK |
4件 |
754万 |
392万 |
1,086万 |
| 4DK |
4件 |
479万 |
340万 |
713万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市曙町3丁目123 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.76m² ～ 66.99m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
8.1万 |
- |
6.1万 |
5.3万 |
| 3LDK |
11.3万 |
11.3万 |
- |
7.2万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
340万 |
5.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.07万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
400万 |
5.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.32万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
540万 |
8.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
748万 |
11.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
748万 |
11.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。