フラワリータウン志紀D棟
大阪府八尾市曙町3丁目160 | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、10年間で18.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均534万円です。2LDKが最も高く平均534万円、3DKは平均350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
534万 |
450万 |
643万 |
| 3DK |
4件 |
350万 |
255万 |
559万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市曙町3丁目160 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
12.6万 |
10.5万 |
9.7万 |
| 3DK |
8.2万 |
- |
6.0万 |
5.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
470万 |
10.07万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
420万 |
9万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.29万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.43万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
490万 |
10.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
230万 |
4.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
6万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
6万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
590万 |
12.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額45,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
857円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
857円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。