フラワリータウン志紀A棟
大阪府八尾市曙町3丁目123 | 築52年 | 20戸
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（9.2万円）より9.1%低く、八尾市全体の平均（30.0万円）より72.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.5万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、6年間で50.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では74.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均719万円です。3LDKが最も高く平均719万円、２ＬＤＫは平均457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
509万 |
257万 |
977万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
457万 |
199万 |
643万 |
| 3LDK |
8件 |
719万 |
535万 |
1,275万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市曙町3丁目123 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大末 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
8.5万 |
6.5万 |
7.3万 |
9.9万 |
12.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
540万 |
8.41万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.17万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.83万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.32万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。