デュアル八尾高安
大阪府八尾市八尾木北6丁目19 | 築31年 | 26戸
最新データ
2023年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（26.9万円）を0.0%上回って、八尾市全体の平均（30.0万円）より10.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2023年は26.2万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,656万円です。2LDKが最も高く平均2,173万円、3LDKは平均1,656万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,173万 |
2,128万 |
2,217万 |
| 3LDK |
7件 |
1,656万 |
1,366万 |
1,900万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目19 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.23m² ～ 57.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 西森建設 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.1万 |
- |
25.8万 |
25.8万 |
25.8万 |
26.2万 |
| 2LDK |
- |
29.9万 |
- |
31.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
26.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.44万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,440万 |
25.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,440万 |
25.83万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。